楊文東也同樣看了很多報道，並且認真的看了一遍；
彆說，有些評論家還是有點本事的，要麼預測到了未來楊文東對九龍倉的一些行動做法，要麼就提出了一些連楊文東也沒想過的idea；
這也給了他一些思考方向，畢竟作為穿越者，也隻是了解大方向發展，但具體細節方麵是沒什麼太大優勢的。
第二天下午，楊文東再一次來到了九龍倉總部大廈，上一次來還是一個多月前來獲得董事席位，如今，他已經完全掌控這家公司了。
鄭誌傑與方先名早就在門口等待了：“楊生。”
“怡和的高層還在嗎？”楊文東問道。
鄭誌傑回道：“亨利凱瑟克以及他手下的一些核心高層，已經走了，大部分中高層英國鬼佬還留在這裡了，我們也跟他們談過了，暫時所有人維持原有的位置。”
方先名則笑道：“怡和那邊也沒能力給這麼多人提供額外崗位，就隻能讓這些人自生自滅了。”
“自生自滅是不可能的，這些人肯定還會試圖組成一個團體，來避免我們未來獲得全局掌控權之後，對他們下手。”楊文東笑了笑說道：“雖然我不準備這麼做，但如果有人搞的太過分，那也需要適當的收拾他們，好好工作的可能留下來，其他的，該辭就辭。”
胡蘿卜與大棒一般都是要同步進行的，隻給任何一個，那是行不通的，唯獨收拾一批拉攏一批，才能達到最強效果。
雖然他是想拉攏英國人中的有能之人，但不代表就沒有手段了，畢竟他要拉攏的是這個群體，而不隻是某些人。
鄭誌傑道：“明白，楊生，除了碼頭那邊，其他九龍倉的業務，根本就沒那麼重要，我會適當的找一些不配合的人，進行殺雞儆猴。”
“行，碼頭那邊的人有沒有問題？”楊文東又問道。
鄭誌傑回道：“目前來說，還沒有跳出來有什麼特殊意見的，但對於我們安排人進去，還是有一些抵觸的。”
“強硬一點，至少人事與財務要先安排進去。”楊文東淡笑說道：“等以後時間長了，再慢慢改變，而且現在九龍倉碼頭的內部應該也有不少華人的，與他們接觸一下，這些人必然也想著抓住機會的。”
他是要用英國人，但不會讓英國人掌控一些他不可控的業務，甚至即使是華人團體也是如此，誰要是不受控，那必然會被打壓，這是任何公司甚至古代朝廷都不容許的。
“好。”鄭誌傑答應後，道：“楊生，我們先進去，看一下九龍倉的運營資料，我在昨天股東大會結束之後，就安排了60多名財務，過來看住財務資料了，他們如今已經在整理財務數據，具體的還沒有出來，不過一些大項目，也都統計好了。”
“行，去看看。”楊文東點點頭，他也很好奇，這樣一家百年英資巨頭，手中有多少產業；
外界其實對於這些也有統計，但香港的公司相互持股的非常多，又有很多皮包公司，除非是一些大型項目與資產，要不然外界根本就不清楚；
比如原先曆史上的會德豐，被華人張家很早就控製了，比起李嘉成收購和黃還要早的多，可因為夠低調，外界愣是沒普通人知曉，直到會德豐內部發生矛盾，才被社會公眾所得知。
進入九龍倉大廈內部後，楊文東也認真的審查了一些九龍倉的千萬港元以上的資產項目，以及大量的物業位置及麵積大小。
“這麼多位置的地皮，卻不知道開發，有的還直接賣掉，然後用賣掉的錢去開發其他物業。”楊文東看完大概的賬目後，搖頭說道：“真的是暴殄天物，難怪現在香港的英資越來越不行了。”
鄭誌傑笑道：“楊生，如今香港華資財團，都是第一代創始人創業所為，這個群體基本上都是從無數人群之中殺出來的，能力出眾；
但英資之中的頂級財團，基本上都是繼承了祖輩的財富，又或者就沒有控股家族，而是管理層控製，這些人能力自然不足，而且對於他們來說，更核心的任務是守住現有資產，不犯錯，就可以了，商業行事上不會那麼激進的。”
“你這麼說倒也對，祁德尊的存在說明英資之中也是有強人的。”楊文東聽完後，點點頭道：“華資早期的富裕家族，其實現在也沒落了，包括何家，我這樣對比倒是的確有點不公平了。”
仔細想來，即使未來他百年之後，楊家的後代，隻需要有守住祖業的能力也就足夠了，不需要與本時代的巔峰強者對比，這根本就沒有可比性；任何一個時代都有自己的王者，沒有什麼家族能夠永恒的站在巔峰。
香港曾經三四十年代的的華人家族，對比英資財團更不行了，很多都已經低調到隻靠著收租賺錢了，其實這樣也挺好的，家族後代不努力奮進，隻吃喝玩樂，也是一種福分，那些後代不甘於人下、要建立自己事業的，反而可能容易敗光祖輩家產；
鄭誌傑笑道：“其實怡和如果真的低調一點，倒也不至於露出漏洞被我們盯上了。”
“說正事吧。”楊文東又看了一眼賬目，道：“港口碼頭的業務，繼續以穩為主，跟之前保持一樣就行，分化英資管理層，也需要徐徐圖之，不能出問題；
九龍倉內部的一些其他地產業務，在建的也全部繼續建，特彆是海港城，要以最快的速度，將這個大型項目建起來，上方的各種公寓、酒店、寫字樓如果來不及，那至少要先將下方的大商場建好。”
海港城除了一個超大型的商場，其上方還是有多棟大廈的，不然就太浪費地皮了。
這些大廈未來的租金收益，也非常高，特彆是酒店與公寓，是香港及海外富豪群體們最喜歡居住的地方，因為下方有海港城，而海港城也會因為上方的這些群體，部分受益。
鄭誌傑答應說道：“好的，楊生，我這邊也已經在準備了，另外彙豐銀行派人過來，跟我說他們願意與九龍倉進行進一步的合作，意思也很明顯，楊生，您看，我們需要怎麼做？”
長興集團的早期，規模不大的時候，與彙豐銀行的關係還是不錯的，在多個領域都有著很深的合作，甚至按照彙豐銀行對於華資企業的合作策略，長興集團就是屬於比較看好的目標，如同包玉岡一般；
隻是長興集團的發展速度太快了，快到了讓所有人想不到，直接成為了香港第一華人財團，規模之大，威脅彙豐，再就是1965年長興集團還救了被擠兌的恒生銀行，還順勢成為了恒生的股東，這件事坊間傳聞就是彙豐推動，雖然沒有什麼證據，但大家都能猜到，這自然也導致了兩大集團的關係不太好。
楊文東想了想說道：“這一次我們能夠順利收購九龍倉，彙豐不資助怡和，也算是對我們很有幫助了，就合作一次吧，海港城的項目，看看彙豐願意支持多少；
而且如今彙豐換了新大班，未來的運營策略，跟桑德士那個時候還是不一樣的，我們也需要再觀察一下，可能我們與彙豐的關係，也會有所改變。”
沈弼這個人，是香港曆史上最強的英資大班，“之一”已經配不上他了，甚至全球銀行界，他都是最頂級的高手；
在位十年，為彙豐的國際化做出了第一步、外加未來的規劃，這使得彙豐一家城市級彆的本土銀行在未來三十年左右時間成為全球十大銀行之一，這種能力，毋庸置疑；
雖然彙豐的背後有著“香港央行”的特殊優勢，可全球很多大型銀行，縱然不是“央行”，可基本盤也比彙豐強很多，但能夠最終成功的，也就彙豐一家了。
在金融領域，如果雙方都待在香港，那就是強力競爭對手，但如果市場在全球的話，他們二人規模再大，跟整個市場比起來不過九牛一毛罷了。
鄭誌傑點點頭道：“這樣也好，有了彙豐支持，那海港城項目也會容易很多，這個項目也實在是太大了，需要至少十億以上的資金。”
“海港城雖然花費比較多，但我還是比較看好的。”楊文東笑了笑，道：“另外，各種交通配套措施也要做好，天星小輪在我們手中，那以後要做好從中環到海港城的路線，要比從紅磡隧道走方便，節省客戶時間；
九龍半島這邊，九巴我們控製不了，那就協商一下，以後多增加一點路線；另外，趁著現在地價低，在海港城附近買下一些地皮，建停車場，怎麼著也是不會虧的。”
商場遊玩，最重要的就是交通，交通方便、停車方便那來的人就多了。
且海港城一旦發展起來，周圍的地皮也會變的寸土寸金，這個時候經濟危機趁低吸納，也是再好不過了。
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