地產與股市的風風雨雨，這段時間以來，一直都是傳媒的重點關注方向，不過，香港也並非隻有地產股市，其他一些事情，也會影響很大；
比如麥理浩在6月的時候，公開宣布，會推行【居者有其屋】計劃，包括未來十年會在香港承建足夠數量的保障房，從而使得大量買不起房的人，可以有居住的地方；
這件事對於地產市場還是有一點影響的，不少人開始觀望，但隨著港府連續計劃的推出，市場也就不怎麼在乎了。
似乎也是聽從了楊文東的部分建議，第一批保障房，隻會供應殘疾家庭、有重病患者家庭或者一些特殊困難家庭，這些極端貧困的家庭本身也不是地產市場的目標客戶，那港府為這些人提供房子，自然影響不到市場；
另外就是港府公布建造保障房的可能位置，是位於新界深處，那裡也是一片池塘叢林，周圍什麼配套也沒有，港府也隻是承諾會修一條出來的道路，但所有人都知道，這種地方的交通，對於真正窮人來說，是很大的問題，因為他們要工作，住在這種地方，通勤成本也會非常的高；
不過無論怎麼樣，這也是港府推出的福利，居住的環境再差，也比沒有的好，很多沒有居住或者租不起房子的人，也是沒資格挑三揀四的。
在公開半個月後，市麵上似乎沒什麼反對意見，港府便開始了招標，尋求專業的建築公司，設計專門的戶型，中標者，也自然可以負責整個建築項目；
一些建築公司也頗有興趣，但看到港府給出的預算之後，就立刻放棄，要知道，這個時候地產市場火爆，多少商場、卸寫字樓、住宅甚至道路基建，都需要大量的人力，他們從這些項目中就能夠獲利豐厚，反而港府這個項目，利潤率低的可憐，甚至如果建築材料的價格再波動一下，都是有可能虧損的，這種情況下，他們自然不樂意參與。
不過，當楊文東看到港府的招標條件之後，便叫來了鄭誌傑以及負責金門建築的一名華人寧致遠。
“這個項目，你們算一下，有多少利潤率？”楊文東問道。
寧致遠回道：“楊生，以目前的物資市場價格來計算，整個項目的利潤率隻有3%左右，這還沒考慮設計成本問題，簡單設計的話成本不高，但如果港府那邊對我們的設計不滿意，這個投入也不會小。”
鄭誌傑跟著說道：“楊生，3%這個利潤率，其實也是理論，如果有一些變化，那就極可能虧本，這也是為什麼很多建築公司不願意承接的原因，因為目前其他項目，至少都是十幾個點的利潤；
但港府那邊也是不肯讓步，堅持說這是基建公共項目，雖然利潤率低，但項目規模大、且持續時間長，所以預算方麵卡的很死。”
“港府說的也不錯，這個項目的確時間夠長，按照麥理浩的計劃，隻要他在位，那就會一直做下去。”楊文東淡笑說道。
雖然【居者有其屋】計劃在香港曆史上沒有成功，但也隻是說沒有完全成功，多少年來，還是建了一些房子的，隻不過遠遠滿足不了市場需求，這裡麵也有一定的原因是申請條件過於廣泛，導致太多人競爭了；
其實這種核心的保障房，任何地方都不太可能覆蓋很多群體，就應該隻針對那些非常貧窮的特殊群體，隻有這樣才可能成功，因為不侵犯資本的利益；
雖然這是一種政府對資本的低頭，可現實就是這樣，不尊重現實，隻會導致更大的失敗。
鄭誌傑看出了老板的意思，問道：“楊生是想讓我們接手這個項目？”
楊文東點點頭道：“對，我想讓金門建築參與進去，第一也是這個項目的確是個長期項目，雖然賺不到多少錢，可也能夠帶動很多工業就業；
第二，我也是希望借助金門建築的強大設計能力，以最低的成本、最小的麵積，能夠給普通窮人提供一個相對來說較好一點的居住環境。”
其實還有一點沒有說，那就是現在看起來這個項目的確沒什麼利潤，但一旦經濟危機爆發，地產市場歇菜，那無論是人工成本還是各種建築材料價格，就必然會暴跌，港府如今計算成本的參考還是現在的時間點，這個時候地產繁榮各種采購成本必然高漲；
而接下來的地產危機至少一兩年時間，這樣一來，利潤高一點不說，還能給金門建築的工人帶來穩定的就業，不然自己旗下的建築公司失業人數太多，總是不好的，要麼虧錢白養要麼裁員。
另外最後一點就是金門建築身為香港前二的建築公司，設計能力也是很強的，甚至在這種小戶型設計上，專業的貝津銘都可能比不過，這也是香港特殊的環境導致的。
眼見老板也不是隻看利潤，鄭誌傑自然也順應道：“好的楊生，那我這邊，就立刻與港府協商相關事宜。”
“好。”楊文東點點頭，看向寧致遠道：“金門建築這邊，對於保障房的設計要上點心，不要在乎成本，要在最大程度上，讓一家人住的好一點；
但有一點要注意，也不能太好，太好了我覺得會有有錢人或者有權人想辦法侵吞這些房子，這裡麵，要尋求一個平衡，比如衛生間或者洗澡的地方，要使用公共的，這本身其實對於居戶來說也是不錯的。”
前世內地互聯網上曾經就有一位專家建議公共廉租房不能有獨立衛生間，為此還遭到了網暴；但這一點，後來網民們才明白人家說的是真的沒錯；
內地跟香港不一樣，雖然北上廣這類城市土地價值也很高，供不應求，但其他地方還是夠用的，總有足夠的地方建保障房，麵積方麵也不會太小，如果有獨立衛浴，那倒是跟單身公寓很類似了，就必然會有開寶馬的人去申請.而事實也是如此。
隻有足夠的不方便，才能保證真正窮人的利益。
寧致遠也是聰明人，明白了老板的意思，便道：“好的楊生，我會設定一些讓租戶覺得不方便的東西，隻要這房子難以租出去，那就能保證有些人不會觸碰了。”
“聰明。”楊文東笑著誇讚道。
那些開著路虎、奔馳、寶馬的人，雖然利用關係與窮人爭搶保障房或者廉租房，但他們自己是肯定不會居住的，而是會租出去牟利，隻要租不出去，那他們也自然就會放棄了。
寧致遠又道：“那我這邊今天就會安排設計部門，去根據港府要求來設計樓層與房屋結構圖，等結果出來了，再告知您。”
“行，我也要看看。”楊文東點點頭說道。
能夠在同樣成本的情況下，讓人住的稍微有尊嚴一點，楊文東還是願意做這個事的，且本身對自己也有一點好處，雖然這個好處看起來不算很多，但不虧就行了。
鄭誌傑又道：“楊生，其實還有一個問題，港府選擇的幾個位置，交通很差，雖然港府承諾會修路，但出行肯定是不方便的；
我的想法是，不如讓長興實業或者其他幾家工廠，調度一些過去，反正以現在的經濟情況，很多現有工廠的位置，再開工廠，就有些浪費了。”
長興集團早年是靠著工廠起家的，大量工廠坐落在尖沙咀、觀塘等城鎮，在十年前，香港經濟核心還是在港島，這些城鎮隻能說算是鄉下；
但隨著十年時間經濟的發展、人口的增加，港島的發展到了極限了，九龍半島的一些城鎮也成為了重點經濟發展目標，就算是香港的很多地產大財團，也都在這些地方發展。
如同那些百年英資企業在港島有著大量優質地皮一樣，長興集團在九龍半島的很多重鎮周圍也有很多地皮，隨著城鎮化向外擴張，這些地方雖然算不上中環那樣寸土寸金，可價值也是極高的，用來開工廠或者當貨倉就太浪費了點，且人工成本也越來越高，所以是時候考慮外遷了。
“可以，這件事你就去跟魏澤濤或者周浩然他們商量，適度安排一些小業務過去。”楊文東自然也非常讚同：“本身港府也是將非常貧困的人甚至殘疾人聚集在一起，我們在附近提供工作崗位，也算是做了一件大善事了。”
前世內地就有很多企業招聘殘疾人，雖然也是因為有特殊補貼，但無論為了什麼，都是一件好事，特彆是80後小時候經常吃的白象方便麵品牌，這家公司招聘的殘疾人遠超過正常需要，也算是老板心善了。
香港是沒有這個政策的，不過楊文東也會順便做一點類似的事情
當然，那種完全癱瘓的重度殘疾肯定不好招聘，一般是稍微有一點殘疾，但還能做點事情的，很嚴重的殘疾就隻能靠慈善了。
鄭誌傑答應道：“好，這也會有利於，我們公司的正麵形象。”
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